El paraíso de los compradores
November 25, 2008
By admin
Con muchas hogares en venta y una ligera caída en los precios, el mercado de bienes raíces está hecho para aquellos que quieren comprar su casa en el Valle.
Mai Hoang
EL SOL DE YAKIMA
Los precios de los hogares del Condado de Yakima del tercer trimestre del 2008 han decaído de un año a otro, la primera vez que eso sucede en tres años.
El precio promedio mediano de venta de hogares en el condado durante el tercer trimestre fue de 156,400 dólares, un declive de un 2.3 por ciento del mismo periodo de hace un año, de acuerdo a al Centro de Washington de Investigaciones de Bienes Raíces (Washington Center for Real Estate Research) de la Universidad Estatal de Washington.
Es un gran cambio del año pasado, cuando el sector metropolitano de Yakima reportó el puesto número tres en aumento de valor más alto de la nación.
Pero los precios recientes del declive que muestran las cifras de WSU no les viene como sorpresa a los expertos de la industria.
Headwaters-The Source, una firma basada en Selah que provee datos históricos sobre las ventas de bienes raíces en el Condado de Yakima ha reportado un declive en las ventas de casas para el condado durante la mayor parte del 2008.
Con más hogares en el mercado, los que venden sus casas se ven forzados a bajar sus precios.
“El exceder el año anterior de plano no va a suceder, no en este clima de negocios”, dijo Krisi Wilbert, dueña de Headwaters-The Source.
Durante el tercer trimestre el número de hogares bajó un 18.6 por ciento del mismo periodo del año pasado, de acuerdo al Centro de Washington de Investigaciones de Bienes Raíces.
“Entre más inventario tengamos en el mercado, más se vuelve un mercado para compradores”, dijo Mike Kokenge, de Coldwell Banker and Associated Realtors de Yakima.
Doug Rich, un prestamista de Prestige Realty de Yakima dijo que lo criterios más duros comenzaron a tomar forma durante el tercer trimestre, haciendo que fuese más difícil para que los compradores financiaran su hogar.
Pero incluso con el ligero declive de los precios de venta, el Condado de Yakima no encara la caída dramática por la que han pasado por años otros mercados a través del estado y la nación.
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